吳山睿的生活時報

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商品訊息描述

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◆五大安全防護設計: 專利電流過載保護-防止加熱器異常加熱電流過大，可自動斷電。

產品過溫安全保護-防止熱膽空燒，高溫危險。

熱賣產品英文隔熱省電安全保護-壹體成型設計，降低熱損失，提昇熱效率。

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試用範圍:本產品一經使用,若非產品本身瑕疵或故障,不可退換




 

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



美國聯準會（Fed）如市場預期維持利率不變，並認為首季經濟成長放緩可能只是暫時性的，但許多投資人持續觀望未來金融市場可能帶來的改變。瑞士銀行則認為，今（2017）年底前美國還會有2次升息，而未來6個月，歐元兌美元升值可能性很高，因目前歐元處於低估狀態，而且歐元區經濟成長和貨幣政策有迎頭趕上之勢。

瑞銀指出，近期地緣政治風險上升，導致市場波動性加劇，但經濟基本面保持穩健，支持瑞銀適度追逐風險的立場，加碼全球股票和美國股票，因企業獲利改善支撐股價走高，同時，由於美國經濟情況良好，瑞銀預期，美國聯準會將繼續採取緩步升息的方式，今年底前還會有兩次升息。

另外，瑞銀分析，雖然圍繞法國大選的風險，可能導致市場暫時走軟，但是法國退出歐盟的可能性很低，因此，減碼歐元高收益債券，因其估值已過高，同時，瑞銀加碼全球股票和美國高評等債券。瑞銀認為，如果歐元區風險確實出現，則減碼歐元高收益債有助於減輕下跌風險，減碼兩個單位的歐元高收益率，對應加碼全球股票和美國高評等債券各一個單位，有助於減輕投資組合的風險。

在匯率部分，瑞銀分析，短期內法國大選或帶來風險，但經濟基本面、估值和投資者持倉將在未來6個月支持歐元走強，瑞銀相對於加幣加碼瑞典克朗，因國內經濟走強及房地產價格上升，將促使瑞典央行轉向更偏鷹派的立場。





【鉅亨網記者王莞甯 台北】

據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。

『新聞來源／鉅亨網 』



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